今天是 加入收藏设为首页
首页  |  新闻中心  |  法院简介  |  审务公开  |  队伍建设  |  法学园地  |  案件快报  |  荣誉展台  |  法律法规  |  裁判文书  |  专题报道
  当前位置:案件快报 -> 案件快报

2013年2月27日9:00象山法院审理排除妨害纠纷案

发布时间:2013-04-26 15:10:06




审判长 李付军




原告




被告


主持人]:各位网友上午好,欢迎大家关注广西桂林市象山区人民法院网络庭审直播。我是今天的直播主持人小陈,首先向大家简要介绍一下今天上午要直播案件的案情: [09:41:35]    

1734952 · [主持人]:桂林市环城西一路194号4-2号自管公房的租赁人李慧琼是原告阳润娇母亲。李慧琼于2005年11月20日去世,现该房由被告用来对外出租不允许原告居住,原告现系李慧琼唯一子女,被告的行为侵害了原告的权益,原告为维护自己利益,故诉至法院要求被告返还侵占原告2005年至2012年直管公房租金2800元给原告并将桂林市环城西一路194号4-2号直管公房交由原告居住使用,本案诉讼费及相关费用由被告承担。 [09:41:46]    

1734954 · [主持人]:现在开庭时间已经到了,当事人已经入庭,书记员宣读法庭纪律,庭审马上就要开始了。 [09:41:54]    

1734956 · [书记员]:宣布法庭纪律(法庭内要保持安静,不得喧哗、鼓掌,禁止抽烟;开庭过程中不得随便走动,不得进入审判区;未经法庭允许,不得录音、录像和拍照;未经法庭允许,不准发言、提问;所有诉讼参与人以及旁听人员应将随身携带通信工具关闭。如果实施上述行为,妨害法庭审判活动,法庭有权制止,对不听劝告者责令退出法庭,情节严重者依法追究其法律责任。) [09:42:06]    

1736933 · [审判长]:桂林市象山区人民法院行政庭根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定,在本法庭公开开庭审理原告阳润娇   起诉被告  谭容兰  排除妨害纠纷   一案。 [11:22:17]    

1736941 · [审判长]:下面核对出庭当事人: 

原告:阳润娇 

                   

委托代理人:龚冬梅,桂林市象山区法律服务所法律工作者。 

被告:谭容兰 

委托代理人:潘昌漓,桂林市桂滨 

法律事务所法律工作者。 

第三人:桂林市房产管理局第一房产管理处 

法定代表人:胡春明,该处处长。 

委托代理人:郑华来,该处房屋租赁科科长。 [11:22:43]    

1736943 · [审判长]:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条之规定,由行政庭李付军 任审判长, 与人民陪审员苏坚、蒙莹 组成合议庭,代书记员  陆琦  担任法庭记录。 

当事人的权利和义务: 

一、有申请回避的权利;二、有进行辩论的权利; 

三、有请求调解的权利;四、被告有反诉的权利; 

五、有最后陈述的权利;六、有收集提供证据的义务。 

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五条之规定,当事人有权利申请下列情形之一的审判人员、书记员等进行回避: 

一、 是本案当事人或当事人诉讼代理人的近亲属的; 

二、 与本案有利害关系的; 

三、 与本案有其它关系,可能影响到案件公正审理的 [11:22:52]    

1736985 · [审判长]:当事人是否申请回避? [11:26:16]    

1736986 · [原告]:不申请。 [11:26:21]    

1736988 · [被代]:不申请。 [11:26:26]    

1736989 · [第三人]:不申请。 [11:26:31]    

1736990 · [审判长]:本庭分四个阶段进行:1、法庭调查,2、法庭辩论,3、法庭调解,4、宣判。 [11:26:36]    

1736993 · [原代]:诉讼请求:1、判令被告返还侵占原告2005年至2012年直管公房租金2800元给原告;2、判例被告将桂林市环城西一路194号4-2号自管公房交由原告居住使用;3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由,桂林市环城西一路194号4-2号自管公房的租赁人李慧琼是原告阳润娇母亲。李慧琼于2005年11月20日去世,现该房由被告用来对外出租不允许原告居住,原告现系李慧琼唯一子女,被告的行为侵害了原告的权益,原告为维护自己利益,故诉至法院(内容详见诉状),宣读完毕。 [11:27:22]    

1736994 · [审判长]:被告答辩。 [11:27:27]    

1736996 · [被]:内容同答辩状。 [11:27:33]    

1736999 · [审判长]:第三人的意见? [11:27:38]    

1737002 · [第三人]:在承租人死亡后原则是由其近亲属(先是配偶、没有配偶的后是子女)共同协商后向房产部门提出申请续约,协商不成的由法院决定。 [11:27:43]    

1737007 · [审判长]:原告你的父亲还在吗 [11:27:48]    

1737011 · [原]:在母亲去去世前就已经去世了,李慧琼是有两个女儿,但其中一个也去世了,她现就我一个女儿了。 [11:27:53]    

1737017 · [审判长]:下面进行举证、质证,先由原告举证,原告宣读证据名称及证明内容。 [11:27:58]    

1737023 · [原代]:证据1,房地产租赁契约,证明原告母亲李慧琼有一租赁自管公房事实。2、(2003)象民初字第66号民事判决书,证明原告为争议自管公房缴付事实。 

3、收缴房租记载,证明原告缴付的联建费一直抵扣争议房租金。 

4、票据、收条,证明原告对母亲李慧琼有尽赡养义务。 

5、证明,证明原告无房居住的事实。 

6、证明,证明争议公房现被象山区西湖楼饭店用做员工宿舍,被告谭容兰未在此居住的事实。 

7、户口,证明原告迁居情况。   

证明被告借款的事实。 [11:28:14]    

1737026 · [审判长]:由被告质证? [11:28:19]    

1737034 · [被]:1、无异议。2、无异议。 

3、无异议。 

4、真实性认可,但不认可证明目的。 

5、不认可其真实性,真实性没办法认定。 

6、不认可,是曾经有一段时间出租过。 

7、真实性无异议,证明目的有意见。 [11:28:33]    

1737107 · [审判长]:第三人质证? [11:33:47]    

1737108 · [第三人]:就我单位提交出具的相关资料、票据有盖章的是真实的,认可。居委会和粮食局的证据没办法认可。 [11:33:52]    

1737109 · [审判长]:被告举证。 [11:33:57]    

1737111 · [被]:1、(2003)象民初字第66号民事判决书,证明2002年原告不是房屋的承租人,与原告与母亲关系不合。2、(2002)象民初字第961号民事判决书,证明原告虐待其母亲。 

3、第三人2010年7月1日开的证明(复印件),证明被告是承租人。 

4、被告的身份证,证明被告是住在讼争的房屋处。(原件已退回) 

5、李慧琼在世时写的书面材料,证明原告对其母亲的虐待。 

6、第三人出具的六份发票(06年、07年、09、10、11、12年),证明被告在该处租赁并在该处居住。 [11:34:10]    

1737112 · [审判长]:原告质证? [11:34:15]    

1737113 · [原]:1、真实性无异议,不认可其证明内容。2、真实性无异议,不认可其证明内容。 

3、因是复印件无原件不认可。 

4、真实性无异议,证明内容不认可,这不能证明被告就该处居住。 

5、不认可,赡养自从法院判决后就一直履行其义务。 

6、真实性无异议,证明内容不认可。里面有一部分是从原告联建费400多抵扣的还要交400多的现金,这是被告必须交的,使用是被告使用的但不能证明是被告租赁的。 [11:34:27]    

1737125 · [审判长]:第三人质证? [11:36:20]    

1737126 · [第三人]:1、2真实性无异议。3、当时是因为便于讼争房屋自来水网管改造申请一户一表需要办才出具的证明,但当时被告是否在那居住无法考证。4、真实性无异议,但被告是否在该处居住不清楚。5、与我们无关系就不质证了。6、是真实的。 [11:36:25]    

1737127 · [审判长]:第三人举证? [11:36:30]    

1737128 · [第三人]:没有了。 [11:36:35]    

1737129 · [审判长]:现向原告问几个问题,原告与被告是何关系? [11:36:40]    

1737131 · [原代]:两人是母女关系。 [11:36:45]    

1737132 · [审判长]:原告现住何处?原:和儿子一起居住生活,住房面积是30多平米。 [11:36:52]    

1737133 · [审判长]:住房什么性质? [11:36:57]    

1737135 · [原]:儿子的住房是单位的直管公房。 [11:37:02]    

1737147 · [审判长]:原告户口是什么时间迁到桂林的? [11:38:25]    

1737150 · [原]:2006年11月21日 [11:38:30]    

1737151 · [审判长]:你母亲何时去世的? [11:38:35]    

1737153 · [原]:05年去世的。 [11:38:40]    

1737156 · [审判长]:被告现在是住在哪里? [11:38:45]    

1737158 · [被代]:就是讼争房产处。 [11:38:50]    

1737159 · [审判长]:被告是否有其他的房产? [11:38:55]    

1737161 · [被代]:有。 [11:39:01]    

1737163 · [审判长]:是否和其丈夫一起居住? [11:39:06]    

1737166 · [被代]:没有。 [11:39:11]    

1737168 · [原]:被告有自己的房产,在六合路那被告买的房,两房一厅的。 [11:39:16]    

1737170 · [审判长]:现在的环城西一路194号4-2号公共租赁房李慧琼去世后该房按国家相关政策法规其无房的家属是否提出过继续续约承租? [11:39:21]    

1737171 · [第三人]:原告提出过,但我们当时没有同意,当时原告户口不在桂林没办法办理,后来他们母女对该房有争议纠纷了我们就不能受理。 [11:39:26]    

1737174 · [审判长]:按照房产部门的相关政策原告是否可以继续居住该房? [11:39:31]    

1737175 · [第三人]:是可以的。 [11:39:36]    

1737177 · [审判长]:你母亲去世后你是否在该处居住? [11:39:41]    

1737180 · [原]:不在。 [11:39:46]    

1737182 · [被代]:被告是大部分在里面居住其中有一段时间是出租的。这段时间的房租除联建费后其他的费用都是被告交的。 [11:39:51]    

1737185 · [审判长]:2005年11月20日李惠琼去世后,诉争公租房由谁居住使用? [11:39:57]    

1737186 · [被代]:被告使用居住。 [11:40:02]    

1737189 · [审判长]:是被告出租过该讼争房屋吗? [11:40:07]    

1737191 · [被代]:是的。 [11:40:12]    

1737192 · [审判长]:按照房产部门的相关政策被告是否可以居住该房? [11:40:17]    

1737196 · [第三人]:如果是没有房产的话是可以的,但按照顺序是优先考虑原告居住。 [11:40:22]    

1737198 · [审判长]:被告何时将该房出租的? [11:40:27]    

1737200 · [被代]:这我不清楚。 [11:40:32]    

1737202 · [审判长]:第三人,2012年11月5日你处出具一份证明,证明李催弟现居住于讼争房屋,李催弟是什么人,是否和你处签租赁合同,是否符合租住条件。上面写的谭蓉兰是被告吗? [11:40:37]    

1737204 · [第三人]:谭蓉兰就是被告,是同一个人。李催弟是当时西湖路饭店的员工,讼争房屋是出租西湖路饭店作为员工宿舍的。 [11:40:42]    

1737207 · [审判长]:原告诉求直管公房的租金2800元的理由? [11:40:48]    

1737209 · [原]:因为是被告使用的,这抵扣的联建费应由被告承担。 [11:40:53]    

1737210 · [审判长]:法庭调查结束。法庭辩论由原告简单说下代理意见。 [11:40:58]    

1737212 · [原代]:争议房屋原告是有理由居住的也符合房屋管理条例及房产部门的相关政策,且直管公房是不能出租的,被告把持直管公房不让原告居住是错误的。且其中一段时间的房租费是原告交的,因为后来被告将房屋换了锁原告才无法进去居住的。 [11:41:03]    

1737214 · [被代]:1、诉求的2800元应是原告对母亲的馈赠,如果有意见应在当时法院判决时就应该提出。2、被告一直交的承租费且是讼争房屋实际上的承租人,是有权利承租的。3、被告的户口在该讼争房屋处,一直在该处居住是有权利租赁的。4、租赁人是被告,原告要求被告交给她使用是不合理的。 [11:41:08]    

1737217 · [第三人]:基于原告和被告的特殊关系,我们的建议最好是双方协商达成共识以优先保证原告老人家在有生之年有房居住,之后再考虑原告子女居住的问题。 [11:41:13]    

1737219 · [审判长]:法庭辩论结束,现进行法庭调解,双方是否同意审判长 [11:41:18]    

1737221 · [原]:同意,诉求一中的2800元被告应该给的,诉求的房子要给原告居住,在原告去世后被告尽有赡养义务的话房子可以考虑给被告居住。 [11:41:23]    

1737224 · [被代]:我要和被告协商后再给回复。 [11:41:28]    

1737226 · [审判长]:下面双方做最后陈述? [11:41:33]    

1737228 · [原代]:请求法院依法支持我们的诉请。 [11:41:38]    

1737230 · [被代]:同答辩意见。 [11:41:44]    

1737236 · [审判长]:今天庭审结束,不当庭宣判,本庭在将择日对本案宣判,休庭,双方看笔录签字。 [11:42:07]    

1737240 · [主持人]:本次的庭审直播到此结束,此次直播得到了中国法院网和桂林法院网的大力支持和帮助,在此表示衷心的感谢!同时感谢各位网友的热心参与与关注!希望朋友们一如既往地关心支持桂林市象山区人民法院,多提宝贵意见和建议。我们下次直播再会! [11:42:20]    

1737243 · [声明]:本次庭审记录不是庭审笔录,仅供关心此次庭审的网友参考,不具有法律效力。 [11:42:34]  

第1页  共1页

编辑:陈江林    

关闭窗口
友情链接: